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以下为马云演讲全文:各位浙商代表,大家好!两年一度的浙商大会,已经成为浙商一起思考、交流、学习和探讨的重要时间。现在的世界正在发生剧烈的变化,技术也在发生快速的变化,中国进步也是非常神速。所有这些变化,都会深刻的影响到我们每一家企业,影响到我们浙商。明天到底我们的企业能走到哪一步,关键在眼光,对未来的判断,是不是能够看到变化,是否能够把握变化。

在1990年代初,日本经历了泡沫经济崩溃,进入“失去的20年”。2000年以后,日本GDP增长停滞,日本电子产业总体出现衰退。2013年日本电子产业的产值是11万亿日元,不到峰值时(26万亿日元)的一半。“1980年代末,日本经济达到了全球第二,美国以广场协议和日美半导体协定来施压,这大幅打压了日本企业的获利能力。而韩国趁势举国家之力来发展半导体行业,不久后日本经济泡沫破裂,补贴难以维系。”显示及半导体行业咨询机构CINNO副总经理杨文得对21世纪经济报道记者表示,半导体行业发展和一国的宏观经济情况息息相关,因为这是资金超级密集的产业,需要持续的、大规模资金投入才会成功。当一国经济整体不景气时,就难以大力支持其发展。

从今天的形势看来,无论是政府还是企业,包括我们自己,所有在座的人,我们都没有真正认识到内需的潜力,内需对经济的影响。我们没有从生产关系上进行调整,今天国家很多的部门设置,各地省政府,包括我们企业内部的制度、体制和部门的设置,依然还是按照原来的基础设施建设、出口为导向。今天的双11其实只是极少数的企业拥抱了变化,改变了自己,适应了市场,只有少数企业取得了巨大的成功。假如我们所有的企业真正根据需求改变自己,内需所带来的经济潜力空间巨大。

同时,北京住建委联合多部门集中约谈了链家、我爱我家、58同城等房源信息发布主要网站,要求对房地产经纪机构发布的房源信息,无论从事住房租赁业务还是存量房交易业务,均需按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。在交易程序等其他方面,北京在7月末出台的新版合同示范文本要求,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金,以进一步规范租房市场,目前该范本还在征求意见阶段。而上海市从7月1日起在租赁合同上实行更严格的标准,全面实施住房租赁合同网签备案制。

参与上述研究的美国明尼苏达大学教授贾森·希尔(Jason Hill)表示,“比如,我制造了更多污染,而别人却不成比例地受到影响,这公平吗?”在他看来,虽然美国的空气质量在过去10年变好了,但“空气污染不平等”却犹如顽疾,“尤其令人吃惊的是,污染不平等的程度以及在过去10年中的持续性”。

该研报还指出,按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算,有一半以上的城市拿着房子都是亏钱的。不过,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示,虽然简单从数据上看好像是赔钱,但现实中购房回报率仍是会超过这个水平的。考虑到房子还具有保值、居住功能和一些附加功能,房价如果超过当地地方生产总值的增幅,就属于不亏了,一般在7%-8%这样一个幅度,而现在中国很多地方的房价涨幅都是超过这个幅度的。

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